Возьмём на себя вопросы по техническому обслуживанию здания и взаимодействию с РСО
Техническое обслуживание
Сопровождение договоров
Подготовка к сезонной эксплуатации
Управление коммерческой недвижимостью
Оставьте заявку на расчёт стоимости обслуживания
Оказываем услуги управления и технического обслуживания собственникам коммерческой недвижимости с 2009 года.
Приоритетами компании является качественное оказание услуг, внимательность к проблемам объекта и прозрачность договорных отношений.
Добро пожаловать на наш сайт!
Добро пожаловать на наш сайт!
Директор Константин Смирнов
Зачем мы нужны?
Оптимизация затрат на содержание, ремонт и оплату коммунальных ресурсов
Комфортное и безопасное осуществление деятельности арендаторов и владельцев
Каждый рубль собственника должен быть использован с умом.
Ведь если в здании холодно или не идет вода — работать совсем не весело.
Целями заключения договора с управляющей компанией для управления объектом недвижимости является:
Если объект качественно обслуживается, то он и более привлекателен для арендаторов и покупателей. Посещаемость, заполняемость = окупаемость объекта недвижимости.
Собственные сотрудники не всегда доставляют радость, верно? Планирование работы, делегирование, мотивация, контроль, налоги, больничные и отпуска… Избавьте себя от необходимости самому решать технические вопросы и нанимать дополнительный персонал.
Поддержание рыночной стоимости объекта
Снятие нагрузки по управлению с собственника
Что мы делаем?
Если коротко, то функция управления — это умение грамотно спланировать, поручить и проконтролировать выполнение необходимых работ на объекте недвижимости для достижения вышеупомянутых целей, а именно:
Услуги управления у многих вызывают вопросы, а что это такое? Ведь крутить гайки — это понятно — есть результат. А управление? Какая-то эфемерная функция?
Если собственников несколько, то необходимо принимать решения, связанные с обслуживанием и ремонтом. Мы сформулируем необходимые вопросы, подготовим документы и организуем собрание, на котором соответствующие решения будут приняты, а главное будут обязательны для исполнения всеми собственниками объекта.
Организация рассмотрения общим собранием собственников помещений вопросов, связанных с управлением, эксплуатацией и ремонтом
Решение технических вопросов требует профессионального подхода к делу. Важно выбрать оптимальный вариант способа проведения работ/услуг на объекте, найти и выбрать исполнителя, после чего проконтролировать ход работ и принять их. В случае отклонений от требуемого результата добиться исправления ошибок или возмещения ущерба в рамках гарантийных обязательств.
Организация оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту
В процессе обслуживания «всплывают» разные вопросы, по которым необходимо принимать правильные инженерно-технические решения, например, проводить ремонт или замену инженерного оборудования, подготовить техническое заключение, чтобы определиться с вариантом решения проблемы или провести балансировку системы отопления. Более того, иногда необходимо взаимодействие с органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями по вопросам, связанными с эксплуатацией объекта и требованиями законодательства, например, назначение лиц, ответственных за эксплуатацию тепловых установок или вопрос по внешним коммунальным сетям.
Инженерно-техническое сопровождение
Стоимость обслуживания объекта распределяется пропорционально площади помещений каждого собственника объекта. Помимо технического обслуживания и ремонта необходимо делать распределение стоимости коммунальных услуг, в том числе потребленных на общие нужды с учетом специфики объекта. Если какие-то собственники не производят оплату вовремя, то важно не затягивать с проведением претензионно-исковой работы.
Организация и осуществление расчетов с собственниками за услуги, в том числе за коммунальные услуги
Если собственников несколько, то необходимо принимать решения, связанные с обслуживанием и ремонтом. Мы сформулируем необходимые вопросы, подготовим документы и организуем собрание, на котором соответствующие решения будут приняты, а главное будут обязательны для исполнения всеми собственниками объекта.
В процессе обслуживания «всплывают» разные вопросы, по которым необходимо принимать правильные инженерно-технические решения, например, проводить ремонт или замену инженерного оборудования, подготовить техническое заключение, чтобы определиться с вариантом решения проблемы или провести балансировку системы отопления. Более того, иногда необходимо взаимодействие с органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями по вопросам, связанными с эксплуатацией объекта и требованиями законодательства, например, назначение лиц, ответственных за эксплуатацию тепловых установок или вопрос по внешним коммунальным сетям.
Решение технических вопросов требует профессионального подхода к делу. Важно выбрать оптимальный вариант способа проведения работ/услуг на объекте, найти и выбрать исполнителя, после чего проконтролировать ход работ и принять их. В случае отклонений от требуемого результата добиться исправления ошибок или возмещения ущерба в рамках гарантийных обязательств.
Стоимость обслуживания объекта распределяется пропорционально площади помещений каждого собственника объекта. Помимо технического обслуживания и ремонта необходимо делать распределение стоимости коммунальных услуг, в том числе потребленных на общие нужды с учетом специфики объекта. Если какие-то собственники не производят оплату вовремя, то важно не затягивать с проведением претензионно-исковой работы.
Организация рассмотрения общим собранием собственников помещений вопросов, связанных с управлением, эксплуатацией и ремонтом
Инженерно-техническое сопровождение
Организация и осуществление расчетов с собственниками за услуги, в том числе за коммунальные услуги
Организация оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту
Если собственников несколько, то необходимо принимать решения, связанные с обслуживанием и ремонтом. Мы сформулируем необходимые вопросы, подготовим документы и организуем собрание, на котором соответствующие решения будут приняты, а главное будут обязательны для исполнения всеми собственниками объекта.
Решение технических вопросов требует профессионального подхода к делу. Важно выбрать оптимальный вариант способа проведения работ/услуг на объекте, найти и выбрать исполнителя, после чего проконтролировать ход работ и принять их. В случае отклонений от требуемого результата добиться исправления ошибок или возмещения ущерба в рамках гарантийных обязательств.
В процессе обслуживания «всплывают» разные вопросы, по которым необходимо принимать правильные инженерно-технические решения, например, проводить ремонт или замену инженерного оборудования, подготовить техническое заключение, чтобы определиться с вариантом решения проблемы или провести балансировку системы отопления. Более того, иногда необходимо взаимодействие с органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями по вопросам, связанными с эксплуатацией объекта и требованиями законодательства, например, назначение лиц, ответственных за эксплуатацию тепловых установок или вопрос по внешним коммунальным сетям.
Стоимость обслуживания объекта распределяется пропорционально площади помещений каждого собственника объекта. Помимо технического обслуживания и ремонта необходимо делать распределение стоимости коммунальных услуг, в том числе потребленных на общие нужды с учетом специфики объекта. Если какие-то собственники не производят оплату вовремя, то важно не затягивать с проведением претензионно-исковой работы.
Обслуживание ОПУ тепла
Подробнее
Техническое обслуживание зданий
Подробнее
Подготовка к сезонной эксплуатации
Подробнее
Сопровождение договоров с РСО
Подробнее
Вот примерный, но не исчерпывающий перечень услуг, который организует и проводит наша компания
Обслуживание ОПУ тепла
Подготовка к сезонной эксплуатации
оставьте заявку и мы рассчитаем стоимость обслуживания здания
Услуги
Подробнее
Подробнее
Техническое обслуживание зданий
Подробнее
Сопровождение договоров с РСО
Подробнее
Оставьте заявку на расчёт стоимости обслуживания
Отправляя заявку вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
этапы работы
01
Вы связываетесь с нами любым удобным способом. Мы проводим предварительный осмотр здания с с целью определения работ по обслуживанию вашего здания
Проведение собрания собственников
04
Если на объекте несколько собственников, то проводим общее собрание собственников с целью принятия решения по условиям работы управляющей компании
Заключение договора
05
Подписываем договор с каждым собственником объекта
выполнение работ
06
Проводим работы в соответствие с режимом эксплуатации
Оплата услуг
07
Выставляем счета на оплату. Вы производите расчёт с нами за выполненную работу
Подготовка режима эксплуатации
02
Готовим перечень и периодичность работ, которые необходимы для надлежащего содержания объекта
Подготовка коммерческого предложения и договора
03
Отправляем вам коммерческое предложение и проект договора, ведём переговоры и обсуждаем наше сотрудничеству
Обращение к нам
Обращение к нам
Подготовка режима эксплуатации
Подготовка коммерческого предложения и договора
Проведение собрания собственников
Оплата услуг
выполнение работ
Заключение договора
Этапы работы
Вы связываетесь с нами любым удобным способом. Мы проводим предварительный осмотр здания с целью определения работ по обслуживанию вашего здания
Готовим перечень и периодичность работ, которые необходимы для надлежащего содержания объекта
Отправляем вам коммерческое предложение и проект договора, ведём переговоры и обсуждаем наше сотрудничество
Если на объекте несколько собственников, то проводим общее собрание собственников с целью принятия решения по условиям работы управляющей компании
Подписываем договор с каждым собственником объекта
Проводим работы в соответствие с режимом эксплуатации
Выставляем счета на оплату. Вы производите расчёт с нами за выполненную работу
почему выбирают нас
Профессионализм и опыт
Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью и решения технический вопросов
Прозрачность и отчетность
Мы обеспечиваем полную прозрачность в управлении и регулярную отчетность по всем вопросам
Индивидуальный подход
Мы разрабатываем персонализированные решения, учитывающие особенности и потребности правильной эксплуатации здания, а также оперативное решение всех возникающих вопросов
чтобы узнать больше о наших услугах и обсудить, как мы можем помочь вам эффективно управлять вашей коммерческой недвижимостью
Оставьте свои контакты и мы перезвоним вам в течение 30 минут и проконсультируем по нашим услугам
Свяжитесь с нами сегодня
Звоните нам:
Работаем: ПН-ЧТ с 8:00 до 17:00
Пишите нам:
ПТ с 8:00 до 15:45
Наш сайт использует куки.
Продолжая им пользоваться, вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности
Продолжая им пользоваться, вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности
Хорошо