Техническое обслуживание здания — это комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов и инженерных сетей здания, а также поддержание заданных параметров режимов работы его конструктивных элементов и технических устройств.
Техническое обслуживание необходимо для предупреждения дорогостоящих ремонтных работ, обеспечения работоспособности инженерных систем и поддержания здания в хорошем состоянии.
Техническое обслуживание включает следующие виды работ:
Подготовка индивидуального режима эксплуатации объекта для определения необходимого перечня работ на объекте и периодичности их проведения
Организация проведения плановых и внеплановых осмотров в целях текущего контроля технического состояния объекта
Проведение мелких ремонтных работ по содержанию объекта с целью устранения выявленных в ходе осмотров дефектов, чтобы поддерживать объект в надлежащем состоянии
Обеспечение бесперебойного функционирования инженерных систем в необходимых параметрах
Подготовка здания к сезонной эксплуатации
Аварийно-диспетчерское обслуживание в целях оперативной локализации аварийных ситуаций и снижения ущерба имуществу собственников при их возникновении